Грубые ошибки при строительстве дома,

или как не стать добровольным рабом своего строительства

     1. Человек имеет право выбора

    Данную статью про ошибки строительства писать не собирался, но в процессе написания статей для проекта, пришёл к заключению, что она просто необходима. Почему? Прочитайте, пожалуйста, эту статью до конца, и Вам станет понятно.

   Человек должен иметь право выбора. Это касается и принятия решения о начале строительства. Причем последствия выбора нужно понимать до того как он сделан. Вы спросите, о чем я? Чтобы внести ясность, расскажу историю, которой со мной поделился один строитель.

   Обратился к нему клиент с просьбой подсчитать стоимость строительных работ с материалами для окончания возведения его дома. На встречу пришёл мужчина 55-60 лет, уставший, с потухшими глазами.

    Мужчина разложил принесённые с собой бывалые чертежи 2-х этажного дома площадью более 300 м2, и прежде чем приступить к обсуждению деталей, предоставил фотографии, на которых было видно текущее состоянии места строительства: дом из красного кирпича, с признаками неудачной попытки перестройки, выступающим из грунта бетоном. Отведённого времени вполне хватило для обсуждения плана реконструкции дома.

    Мужчина вернулся через несколько дней, как было оговорено. Ему представили принятые технические решения, сведенные в единый финансовый расчет, необходимый для завершения строительства. Показали отдельные сметы по принятым техническим решениям и единый бюджет, в котором значилась сумма, необходимая для выполнения работ.

   Когда человек впервые видит полный бюджет строительства, по его лицу можно понять чувства, которые он при этом испытывает и определить перспективы дальнейшего сотрудничества.

   Еле видимая улыбка на лице мужчины говорила НЕТ. Помимо этого, была видна определенная недосказанность.         

   Посмотрев в глаза строителю, мужчина разговорился:

   – Вы знаете, – сказал мужчина, пряча свои очки в кожаный чехол с остатками былой роскоши.

  – Я не собирался достраивать этот дом. Просто мой сын настоял. И я пришел к Вам, чтобы принять окончательное решение. Спасибо, что уделили мне время, я передам сыну сметы. Если он хочет, пусть достраивает дом и сам живет в нем, у меня больше нет сил. Пятнадцать лет я отказывал себе во всем. Все заработанные деньги ушли на дом. Я нигде не побывал, все отпуска проводил на стройке. Достаточно! Я хочу просто пожить. Еще раз спасибо Вам! – крепко пожав строителю руку, мужчина ушел.

   Ни мужчина, ни его сын к строителю больше не приходили.

   Жизненная и совсем не веселая история, в которую лучше не попадать.

 

    2. Осознание слова Счастье

   Существует множество объяснения слова Счастье. Каждый человек рано или поздно приходи к осознанию того, что «Счастье – это возможность выбора!».

   Человек должен иметь возможность выбора. Я не упускаю это из вида, когда считаю очередную смету.

   Для одних стоимость всего строительства становится большим откровением, для других – поводом найти подвох.     Хотя я просто предоставляю цифры по проекту.

  Но принятие Вашего верного решения всегда зависит от того, насколько точно я составлю бюджет всего строительства дома.

   Я помогаю строить дома, - это просто моя работа.

  Не ждите, что я предоставлю смету, которая Вас устроит и порадует, но на деле станет невидимым хомутом на вашей шее.

   Я никогда не допущу, чтобы составленная смета стала причиной Вашего добровольного рабства.

  В современных экономических условиях человеку сложно оценить, что будет через год, три, пять. По этой причине большинство живет сегодняшним днем.

  Во вступительной статье, я писал, что вместе с желанием построить комфортный Дом необходим достаточный финансовый ресурс для строительства.

  Если отсутствует полная сумма денег на весь дом сразу, или нет гарантированного стабильного дохода на протяжении времени строительства, я не стану приступать к организации работ по строительству. Я знаю, насколько тяжело эмоционально тянуть из года в год строительство дома.

   Если взять стоимость дома для среднестатистической семьи, сейчас я не говорю о бюджетном строительстве, то покупка земельного участка, подведение коммуникаций, благоустройство и ограждение участка, строительство самого дома со всеми инженерными системами и его отделкой – то средняя цена составит примерно тринадцать миллионов рублей. Откуда взялась такая сумма, узнаете, прочитав статью «Бюджет. Первое что надо составить».

   Кто-то скажет, что может построить дом как за восемь, так и за пятнадцать миллионов рублей. Но речь не об этом. А о том, готовы ли Вы совершить ошибку, в результате которой не будет ни дома, ни денег?

 

    3. Шаги, ведущие к катастрофической ошибке в строительстве дома

    Теперь я опишу шаги, при которых человек способен совершить катастрофическую ошибку.

    3.1 Отсутствие цели строительства

    Подразумевается непонимание цели начала строительства. Цели могут быть разными:

    - расширение жилищной площади;

    - улучшение комфорта жизни;

    - желание быть ближе к природе;

    - вопрос престижа;

    - установка с детства – роди сына, посади дерево, построй дом;

    - элементарный выпендрёж.

  Список можно продолжить. Но Вы должны понять, строительство без цели – это тяжело эмоционально, финансово, физически и бесконечно по времени.

 

    3.2 Отсутствие Проекта

    Строительство без проекта порождает множество вопросов:

    - правильную этажность выбрал?

    - оптимальная ли площадь?

    - каков будет уровень насыщения технологиями?

    - насколько качественны выбранные материалы?

    - каковы сроки строительства?

    - совпадают ли ожидания и возможности?

   Проект дома – это документ который даст ответы на все вопросы до того, как началось строительство. С его помощью Вы построите дом, отвечающий всем требованиям.

 

     3.3 Отсутствие бюджета

   Типичная ошибка при строительстве дома, которую допускают многие. Начинать строительство дома без бюджета, все равно что пытаться дойти до горизонта. И на этом пути Вас будут терзать сомнения:

    - хватит денег или нет?

  - если отсутствует возможность нанять подрядчика, хватит ли времени для самостоятельно организации процесса?

    - хватит ли средств на технологический процесс, предложенный подрядчиком?

    - достаточно денег или нет для завершения строительства?

    Как тут не вспомнить соответствующую пословицу: «Близок локоток, да не укусишь». Не всегда то, что кажется близким, удается получить легко. Помните об этом.

 

     3.4 Строительство дома без вариантного проектирования

     Еще одна распространенная ошибка, которая сопровождается множеством сомнений:

     - почему не рассмотрел другие варианты?

     - не высчитал их стоимость?

     - не выбрал наиболее подходящий вариант?

     - не защитил свои кровные интересы при выборе?

     - потратил столько времени без результата?

    Время - это не восстанавливаемый ресурс, но его можно купить за деньги у другого человека, если он способен помочь Вам в достижении Вашей цели.

 

     3.5 Качество результата, всегда важней – качества процесса

     Почему человек ведётся на рекламу? Потому что работая в чистеньком костюмчике и с улыбкой Вам показывают сам процесс, но в итоге Вы можете получить дом, насыщенный фальмацегидами, с отвратительной звукоизоляцией, недостаточной огнестойкостью и т.д.

     Вы забываете, что жить Вы будете по результатам строительства, а не по его процессу. 

   Есть народная мудрость: «То, что дорого и долго – забудется, то что плохо – никогда!» Потому что плохое всегда находясь рядом с Вами будет постоянно о себе напоминать! 

Конечно, хороший качественный процесс важен, но результат – Комфортный дом всегда важней! Не забывайте!

 

    Итог. Рассмотренные пункты шагов – это те ошибки при строительстве дома, о которых следует знать каждому.

   Заканчивая данную статью, скажу Вам следующее – всегда стараюсь иметь дело с теми, кто изначально был со мною честен, а не воспользовался в определённый момент моим неведением конкретной ситуации.

   Поэтому я постарался в простом изложении донести до Вас те грубые ошибки, зная о которых Вы будете способны огородить себя от их катастрофических последствий и не стать хоть добровольным, но всё же рабом своего строительства!

    Это главное, что сподвигло меня к написанию данной статьи. 

© 2019 - 2020 Семейный очаг